TAB(Testing, Adjusting, Balancing) 유량·풍량 측정 및 시험가동 견적, 공정 및 하자 관리

건물 공사가 끝난 뒤 공조 설비나 배관 공사가 잘 되었는지 확인할 때, 단순히 전원 스위치를 켜서 팬이 돌아가는 소리만 듣고 시운전을 끝내는 경우가 많습니다. 하지만 각 방과 구역마다 설계된 만큼의 정량 바람과 물이 제대로 공급되는지 확인하지 않으면 입주 후 큰 불편을 겪게 됩니다. 이 정밀 검증 공정을 바로 **TAB(Testing, Adjusting, Balancing)**이라고 부릅니다. TAB을 거치지 않은 건물은 특정 층은 춥고 다른 층은 답답해지며, 펌프와 팬이 불필요하게 세게 돌아가 매달 전력비 폭탄과 소음 하자로 이어지기 쉽습니다.

제가 예전에 맡았던 10층 규모의 지식산업센터 현장에서도 비슷한 일이 있었습니다. 시공사에서 TAB 공정을 건너뛰고 입주를 진행했다가, 여름철 최상층 오피스는 에어컨을 틀어도 덥다는 민원이 폭주하고 하층부에서는 덕트 바람 소리가 너무 크다며 항의가 이만저만이 아니었습니다. 정밀 TAB을 다시 실시해 보니 말단 디퓨저로 들어오는 바람의 양이 설계치의 40%밖에 되지 않았습니다. 관로 댐퍼와 밸런싱 밸브를 차근차근 재조정하고 나서야 냉방 민원도 깔끔히 해결되고, 건물 전체 에너지 소비율도 22%나 줄일 수 있었습니다. 현장에서 직접 몸으로 느끼며 배운 TAB의 핵심 공정을 여러분께 부드럽게 풀어서 설명해 드리겠습니다.

TAB 공정을 이루는 3단계의 핵심 과제

TAB은 단순한 점검이 아니라 현장의 공기와 물의 흐름을 균형 있게 맞춰주는 세심한 밸런싱 작업입니다.

1. Testing (측정 및 시험)

가장 먼저 현장 전반의 유량을 정밀 장비로 측정합니다. 공조기 토출구의 풍량부터 펌프 수압, 모터의 전력 수치와 회전수까지 꼼꼼히 체크합니다. 지난 오피스 현장에서도 말단 풍량이 부족한 원인을 추적하다 보니, 덕트 중간에 있는 차단 댐퍼(VD) 15개가 공사 당시 반쯤 닫힌 채 잊혀 있던 것을 발견했습니다. 정압과 동압을 피토관과 풍속계로 교차 검증하며 작은 오차까지 찾아내는 것이 첫 단추입니다.

2. Adjusting (조정 및 제어)

측정한 데이터를 바탕으로 댐퍼나 밸런싱 밸브를 미세하게 조절해 설계 목표치에 맞추는 작업입니다. 바람 소음 민원이 심했던 변풍량(VAV) 구간에서는 인버터 팬 수치를 60Hz에서 48Hz로 자동 조정하여 소음을 즉시 잡았습니다. 이때 중요한 팁은 메인 덕트 댐퍼부터 순서대로 조절해야 말단 디퓨저로 바람이 한쪽으로 쏠리지 않고 부드럽게 퍼진다는 점입니다.

3. Balancing (평형 유지)

건물 전체의 모든 실에 바람과 물이 골고루 배분되도록 균형을 잡는 마무리 단계입니다. 10층 빌딩 상층부에서 온수가 제대로 나오지 않아 고생했던 현장도 층별 차압밸브 밸런싱 세팅을 통해 분당 유량을 15L로 일정하게 맞춰 해결했습니다. 계통 전체의 평형이 완성되어야 비로소 특정 구역이 과하게 춥거나 따뜻하지 않은 쾌적한 환경이 만들어집니다.

TAB 견적을 매기는 기준과 현장 관리 노하우

현장에서 TAB 견적을 문의받을 때 가장 많이 받는 질문이 “평당 얼마인가요?”입니다. 하지만 TAB 견적은 건물 평수가 아닌 측정해야 할 장비와 부품의 수량, 그리고 작업 접근성에 따라 결정됩니다.

• 견적을 결정하는 주요 요소: AHU(공기조화기), 냉동기, 보일러 등 열원 장비 수량과 디퓨저, 릴리프 그릴, 밸런싱 밸브의 총 개수가 핵심 기준이 됩니다. 제 경험상 디퓨저가 500개 정도 되는 지식산업센터 기준으로는 3인 1조 2개 팀이 5일 정도 집중 투입되는 구조로 견적을 산정하는 것이 가장 합리적이었습니다.
• 마감 공정과 순서 맞추기: TAB 작업을 들어갈 때는 현장 스케줄 관리가 정말 중요합니다. 반드시 덕트 보온과 천장 석고보드 마감이 완전히 끝난 밀폐 상태에서 진행해야 합니다. 예전에 천장 텍스 마감이 30% 남은 상태에서 마음이 급해 TAB 측정을 먼저 진행했다가, 추후 천장을 다 막고 나니 실내 정압이 바뀌어 말단 풍량이 다시 떨어지는 바람에 전체 재측정을 해야 했던 쓰라린 경험이 있습니다.

하자를 미리 막고 에너지를 아끼는 실무 팁

현장에서 유량이나 풍량이 이상하게 나오지 않을 때, 원인의 70% 이상은 ‘덕트 이음새 누기’나 ‘배관 안의 공기 고임(Air Lock)’ 때문입니다.

한번은 수압 밸런싱을 진행하는데 특정 동의 입상관 유량이 정격의 20%밖에 나오지 않았습니다. 처음에는 펌프 불량을 의심했지만, 직접 옥상까지 올라가 점검해 보니 배관 최상단의 자동 에어 벤트가 먼지로 막혀 공기가 갇혀 있던 것이 문제였습니다. 에어 벤트를 교체하고 갇혀 있던 에어를 싹 빼내자 유량이 거짓말처럼 100% 돌아왔습니다. 또 시운전 전에 배관 세척(Flushing)을 소홀히 하면 공사 잔여물이 밸런싱 밸브 틈에 껴 유량 조절이 안 되므로, 사전에 배관 내부를 깨끗이 청소하는 과정도 절대 빠뜨려서는 안 됩니다.

HVAC 시공 후 종합 시운전을 하기 전에는 반드시 전문 TAB 보고서를 제출하여 감리단의 승인을 받아두는 것을 추천합니다. 이렇게 정성 들여 완료한 TAB 공정은 건물 유지관리 에너지 비용을 20% 이상 아껴줄 뿐만 아니라, 입주자들에게 쾌적한 환경을 제공하는 가장 확실한 기술적 투자입니다.

국가건설기준에 대한 보다 자세한 규정과 시공 기준이 궁금하시다면 국가건설기준센터 바로가기
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